Cara Pelunasan Kpr Btn Beda Kota

Pelunasan KPR BTN ketika di luar kota yang pernah saya alami. Pengalaman hari ini akan saya bagikan kepada Anda, bagaimana pelunasan kpr bank btn beda kota.

Nah, untuk kasus saya adalah pengalaman melunasi kpr btn di kota bandung dan saya lunasi di jakarta. Silahkan baca langkah proses pelunasan kpr btn berikut ini,

Persyaratan & Tata Cara

  1. Bawa kelengkapan dokumen :
    • Buku tabungan bank btn
    • Kartu identitas (KTP)
    • Kartu atm
  2. Antri ke bagian customer support
  3. Tanyakan ke cs-nya, bahwa kita ingin melunasi kpr btn, ataupun pembayaran percepatan kpr btn.
  4. Nanti cs btn akan memperlihatkan rekening koran cicilan kpr btn kita, berapa sisa pokok utang nya, dan berapa total yang harus kita bayar.
  5. Jika kita ingin melunasi tagihan, dengan rincian total biaya pelunasan kpr btn sebagai berikut :
    • sisa pokok utang
    • penalty 1% dari sisa pokok utang
    • bunga berjalan contoh : sisa pokok utang 50.000.000, penalty 500.000, bunga berjalan 800.000, sehingga total yang harus kita bayar adalah 51.300.000
  6. Jika saldo anda mencukupi, lalu cs btn akan meminta buku tabungan dan ktp untuk dia scan dan cetak.
  7. Petugas BTN akan menyodorkan formulir pembelian materai 6000 dua buah untuk kita tanda-tangani. Lalu dia juga akan mencetak kertas putih bertuliskan Rincian Pelunasan Dipercepat.

Antri untuk Bayar Pelunasan KPR BTN

  1. Setelah itu, kita menunggu untuk mengantri ke teller dengan membawa berkas-berkas tersebut untuk melakukan debet ke rekening pembayaran kita.
  2. Perlu Anda ketahui bahwa di bank btn bagi nasabah kpr btn, kita punya 2 rekening. Yaitu, satu adalah rekening tabungan kita yang terdapat di buku tabungan, satu lagi adalah rekening untuk pembayaran kpr.
  3. Jadi nanti di formulir penyetoran tertulis adalah debet dari rekening tabungan kita ke rekening untuk pembayaran kpr kita, dengan nama yang sama, misal Fulan bin Abdulloh.
  4. Setelah giliran teller memanggil Anda, petugas akan menanyakan lokasi buka rekening kpr nya (untuk kasus saya dia tanya ini, entah basa basi atau memang perlu)
  5. Lalu teller akan meminta kartu atm untuk melakukan debet, dan kita harus memasukkan pin di card reader nya.
  6. Jika proses selesai, teller akan menyerahkan 2 lembar dokumen untuk kita bawa ke kantor cabang tempat kita buka kpr, bukan di kantor cabang pembantu.
  7. Misal kalau di bandung, maka kantor cabang bandung di jalan jawa no 7. Lembar yang teller berikan adalah :
    • warna kuning, berupa formulir penyetoran
    • warna putih, yaitu Rincian Pelunasan Dipercepat

Pengambilan Berkas Dokumen Pelunasan KPR BTN

syarat-pengambilan-dokumen.jpg
  1. Lalu, terakhir bawa berkas-berkas berikut ke kantor cabang di kota kita membuka kpr btn untuk mengambil surat-surat berupa akta rumah kita : syarat pengambilan dokumen kpr btn
    • 2 rangkap fotokopi formulir penyetoran yg warna kuning tadi & asli nya
    • fotokopi 2 rangkap Rincian Pelunasan Dipercepat & asli nya
    • fotokopi 2 rangkap KTP & aslinya
    • buku tabungan (tidak harus)
    • kartu atm (tidak harus)
  2. Selanjutnya, dokumen yang kita dapatkan dari btn adalah :
    • Sertifikat Hak Guna Bangunan - nanti bisa diurus sendiri agar status meningkat jadi hak milik
    • Akta Jual Beli
    • Izin Mendirikan Bangunan
    • Beberapa dokumen perjanjian dengan notaris yang lama.

Tips Bermanfaat Pelunasan KPR BTN

Sekian, semoga informasi pengalaman melunasi kpr btn ini dapat membantu Anda, dan semoga kita semua bisa bebas dari riba bunga bank yang mencekik. Berikut ini adalah tips bagi Anda agar proses cepat dan efisien:

  • Tanyakan ke petugas, bahwa kita ingin mencairkan asuransi. Sebab, jika pelunasan kita percepat, maka ada 2 asuransi yang bisa kita cairkan, yaitu asuransi jiwa dan asuransi kebakaran
  • Pastikan 3 dokumen utama kita dapatkan dari BTN, yaitu sertifikat Hak Guna Bangunan, Akta Jual Beli, dan Izin Mendirikan Bangunan.
  • Pengambilan dokumen maksimal 14 hari kalender sejak tanggal pelunasan. Mulai H+15 akan kena service charge penyimpanan dokumen 500 ribu per bulan.
  • Jadi pastikan anda mengambilnya segera jika tidak ingin kena service charge yang lumayan besar ini ya.

Komentar Pembaca

Penanya: Fero, Mei 1, 2020 pada 9:50 am

Kalo pencairan asuransi kebakaran Dan jiwa itu bagaimana prosesnya? Terus untuk saldo blokir/mengendap selama 1 Kali cicilan bisa untuk pelunasan kan? Gak akan ditahan lagi? Terima kasih

Zakansi Blog :

Oh, iya. Jadi pas udah bayar lunas, datang ke tempat pengambilan berkas, nanti tanya ke petugas nya, mau pencairan asuransi. Nanti disuruh ke ruangan lain untuk diurus. Disana nanti dihitung sisa cicilan nya dan masa pembayaran, apa masih bisa dicairkan atau gak.

Penanya: Elidaya Telaumbanua, Mei 20, 2020 pada 10:48 am

Mohon bantu infonya,kami mau pelunasan di btn rumah kpr yang sudah harus selesai di 2015,kemudian datang surat sp1 dan sp2,kami mau melunasi di kantor cabang Medan dan info dari penanganan kredit kami,penyetoran kepada pihak ke 3 yang kami tidak dijelaskan mengenai itu bahwasanya sertikat ada pihak ke 3 tsb,saya curiganya uang pelunasan tsb disetor tidak sampai seperti yang diminta ke kami sebesar 30jt,apakah case saya ini bisa tetap saya bayar ke kasir btn karena saya tidak mau bayar melalui pihak ke 3

Zakansi Blog:

Betul pak, jangan gunakan pihak ke-3 yang tidak diketahui kredibiltas nya. Langsung saja datangi kantor cabang BTN terdekat untuk minta cetak rekening koran cicilan kpr tersebut, nanti terlihat jumlah sisa utang nya berapa, dan lakukan pembayaran di BTN.

Penanya: Dodi, Juni 26, 2020 pada 7:32 pm

Minta info. Saya ada kpr btn sudah berjalan kurang lebih 27 bln. Saya ingin melunasi semua hutang kpr. Apakah bisa?

Zakansi Blog:

bisa pak, langsung saja datang ke kantor cabang btn terdekat untuk pembayaran/pelunasan nya. nanti setelah itu tinggal pengambilan berkas ke kantor cabang pembuatan rekening KPR yg dulu.

Penanya: Purwanto, Juni 30, 2020 pada 5:24 am

Dalam kelengkapan berkas ada syarat membawa kartu atm. Apakah itu harus? Bagaimana kalau kartu atm nya hilang? Apa harus mengurus surat kehilangan dulu ke kepolisian?

Zakansi Blog:

kartu atm itu diperlukan, karena saat transaksi pembayaran yang didebet dari rekening kita, perlu memasukkan kartu itu untuk input PIN atm kita. Tapi kalau kartu atm nya hilang, coba bapak datang saja dulu ke kantor cabang BTN terdekat ya pak, mungkin bisa tanpa kartu atm.

Penanya: Hari S, Juli 23, 2020 pada 2:05 am

Apakah Pengambilan sertifikat boleh di wakil/kuasa kan ?

Zakansi Blog:

belum tau pak, coba ditanyakan ke bank btn nya ya

Penanya: nuvitara, Agustus 3, 2020 pada 3:25 pm

Thx infonya, sungguh membantu, cukup bawa butab, atm dan ktp. Tambahan info, pelunasan beda kota bisa dilakukan jika sisa pokok hutang di bawah 100 juta. Barusan mencoba pelunasan, di print kan rekening koran dan total jumlah uang pelunasan. Setelah di lihat oleh loan service staff, total sisa pokok hutang lebih dari 100 juta, sehingga diminta ke cabang tempat transaksi KPR awal. Semoga semua yang mampir kemari segera dimudahkan melunasi KPR, segera bebas riba. Amiin

Zakansi Blog:

terima kasih banyak info nya yah, semoga bisa membantu yang lain untuk segera melunasi kpr.

Penanya: Gus sahb, Agustus 21, 2020 pada 9:13 am

Bagaimana kalo buku tabungan dan atm nya hilang tolong infonya pak

Zakansi Blog:

harus diurus dulu pak, bikin surat kehilangan di kepolisian

Penanya: febri

saldo blokir yang mengendap itu sifatnya seperti apa ya? apakah tidak bisa digunakan sama skali? contoh kpr sya cicilan perbulan 3.3jt. jika menjelang jatuh tempo saldo hanya ada sebesar saldo pengendapan saja, apakah cicilan pada bulan tsb akan terdebet?

Zakansi Blog:

setahu saya, otomatis terdebet jika saldo nya senilai jumlah cicilan + saldo mengendap (sekitar 50rb). jika kurang, maka pihak bank akan menelepon nasabah.

Penanya: mama clemira

Maaf mau nanya soal asuransi jiwa saat kpr, apakah semua yg akad kpr pasti ada asuransi jiwa nya? Sy bener2 lupa.yg sy inget saya cuma ditawari asuransi tambahan yaitu asuransi kebakaran , tp tidak sy ambil. Kebetulan habis pelunasan jg dan sedang nunggu kabar selanjutnya. Mohon di jawab, trims

Zakansi Blog:

seinget saya, semua KPR wajib untuk bayar asuransi jiwa, karena pihak bank juga ingin mendapat jaminan, jika resiko itu terjadi, misal si nasabah meninggal dunia sebelum cicilan lunas, maka resiko kerugian itu ditanggung oleh pihak asuransi, jadi cicilan dianggap lunas, dan juga ahli waris dapat claim asuransi jiwa tersebut. untuk lebih jelas nya, bisa tanyakan ke pihak bank ya

Penanya: unknown

Waktu pengambilan dokumen setelah pembayaran pelunasan apakah bisa langsung? Atau ada masa tunggu ? Saya baru saja pelunasan , namun belum di infokan kapan saya harus mengambil kelengkapan dokumen setelah pelunasan. Trimakasih

Zakansi Blog:

Kita bisa telepon dulu kantor cabang nya, atau kalau dekat, bisa langsung saja datang ke kantor Cabang BTN tempat kpr diajukan. Perlu diingat, dokumen sertifikat disimpan di kantor Cabang, bukan kantor cabang pembantu. Jadi, kalau dulu waktu pengurusan di KCP, maka dokumen nya disimpan di kantor cabang daerah kcp itu berada. Biasanya diberi batas waktu maksimal 30 hari, jika lewat dari 30 hari akan kena charge perbulan.

Penanya: dhony

Mas, saat pelunasan katanya ada biaya tebus sertifikat ya. Benarkah? Mohon info. Terima kasih.

Zakansi Blog:

Maaf kurang tau kalau itu, yang jelas ada biaya untuk bayar materai.

Penanya: FRANS LUKARDI

MAU TANYA BISAKAH SETELAH PELUNASAN PENGAMBILAN SERTIFIKAT DI KUASAKAN KE ISTRI? DENGAN SURAT KUASA DARI SAYA

Zakansi Blog:

setahu saya tidak bisa pak, harus atas nama yang bersangkutan, soalnya itu dokumen riskan.

Penanya: Juwita

Terimaksih infonya sangat membantu mas Banyak yg mau saya tanyakan. apa ditanggal tertentu saja atau kapan saja bisa melakukan pelunasannya ? Apa bank pelunasan mengirimkan ajuan pelunasan kita ke bank asal dan kita tunggu konfirmasi dari bank asal ? Atau bisa langsung di ACC ditempat pelunasan ?

Zakansi Blog:

Pelunasan bisa dilakukan di hari kerja, sistem nya sudah terpusat jadi langsung bisa di acc, selama sistem bank nya online. Kalau sistem nya lagi gangguan/offline, biasanya disuruh nunggu, seperti yg pernah saya alami saat akan mengambil dokumen.

Penanya: Febri

Maaf mba kalo boleh tau mbak sendiri udah mencairkan asuransi jiwa dan kebarakannya kah? Apa ada biaya tambahan ketika asuransi itu dicairkan?

Zakansi Blog:

kalau saya kebetulan gak dapat waktu itu, karena sudah berjalan 5 tahun lebih (lebih dari stgh durasi cicilan).

Penanya: Thiomina

Pelunasan KPR BTN, apakah bisa mendapat pengurangan dari nilai yg sdh di tetapkan bank?, Saya mendapat tawaran bantuan agar pelunasan KPR BTN bisa dikurangin dari nilai yg sdh di sebutkan, bantuan dari yg mengatas namakan YLPK Yaspen, apakah itu memang bisa?

Zakansi Blog:

kalau pelunasan dipercepat, tentu akan mengurangi total cicilan dari bank. Misal sisa cicilan adalah 2jt/bulan selama 5 tahun. Total nya 2x12x5 = 120jt. Kalau kita lunasi saat ini, maka yang harus dibayar tidak 120jt, tapi hanya pokok utang + penalty + sisa bunga berjalan, dan biaya lain nya yang ditetapkan bank (jika ada)

Saran saya, langsung saja tanya ke customer service bank bersangkutan. Sebelum melalui pihak ke-3.

Penanya: Isna

Terimakasih infonya Pak. Mohon izin bertanya, kalau untuk menghitung bunga berjalan bagaimana ya? Apakah cicilan bunga di sisa bulan tahun berjalan? Atau bgmn ya?

Zakansi Blog: bunga yang berjalan pada bulan itu, misal kita mau melunasi tgl 10, maka bunga nya dihitung dari tgl 1 s/d tgl 10 itu nilai nya berapa. Contoh, cicilan rumah 1.5 juta per bulan, dengan porsi 500rb buat bayar pokok utang, 1jt buat bayar bunga. Nah jika kita melunasi tgl 10 kira-kira bunga berjalan nya adalah (10hari/30hari) x 1jt. Jadi sekitar 333rb. Tiap bank punya aturan porsi bunga & pokok utang berbeda2.